[suanboard monotone logo : 2777 bytes]
[header decor line : 64 bytes]
HOME RULE FAVOURITE MEMBER ZONE REACTIVATE FORGET PASSWORD    

SEARCH [icon freecompose : 217 bytes]
[icon register : 195 bytes] สิทธิพิเศษสำหรับสมาชิก : โพสต์รูป, รูปแบบตัวอักษร, ไอคอน, bookmark, ค้นหาข้อความ ฯลฯ [icon login : 178 bytes]

[icon-delete : 101 bytes]
" วางแผนทางการเงินแบบง่ายๆ สบายๆ ไม่เครียด "
เห็นพี่จากัวร์พยายามทุ่มเทนำข้อมูลดีๆ มาลง เลยลองทำมั่งครับ

ผมเชื่อว่า น้องๆ ทุกคนน่าจะมีบัญชีออมทรัพย์กันหมดทุกคนแล้วใช่ไหมครับ?
และคงมีบัตรเอทีเอ็มกันแล้วด้วย (บางคนอาจมีบัตรเครดิตบัตรเสริมของคุณพ่อคุณแม่ รวมทั้งบัตรเดบิท)

อย่างที่ทราบกัน ธนาคารให้บริการในการฝากเงิน และก็เก็บเงินค่าบริการจากเราเช่นกัน เช่น

- ค่าธรรมเนียมถอนเงิน ATM ต่างแบงก์
- ค่าธรรมเนียมการโอนเงินข้ามเขต
- ค่าธรรมเนียมบัตร ATM/DEBIT/Credit Card
- ค่าธรรมเนียมการแจ้งเตือน SMS ต่างๆ

ผมเชื่อว่า หลายๆคน น่าจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเหล่านี้ให้กับแบงก์โดยไม่รู้ตัวกันเยอะพอตัวใช่ไหมครับ เยอะในที่นี้ ผมหมายความว่า หลักสิบ หลักร้อยต่อเดือน โดยไม่จำเป็น แต่เป็นจำนวนถี่ๆ อาจจะครั้งละเล็กละน้อย แต่ไม่รู้ตัว

สมมุติว่าเป็นนักเรียน/นักศึกษา ดอกเบี้ยปีละ 3 สลึง มีเงินฝากเฉลี่ยปีละ 50,000 บาทคงในบัญชีไว้ตลอด > ได้ดอกเบี้ย = 375 บาท

เจอค่าธรรมเนียมบัตร ATM รายปี ปีละ 200-250 แล้วถ้าเผลอกด ATM ต่างตู้ เกิน 4 ครั้งต่อเดือน ครั้งที่ 5 เจอค่าธรรมเนียม 5 บาท ไปหัวหิน/ภูเก็ต กดเงินจากบัญชีที่เปิดที่กรุงเทพ โดนไป 20-40 บาท

คิดว่าที่ฝากออมทรัพย์นั่น ธนาคารเค้าให้ดอกเบี้ย แล้วเค้าก็ได้ค่าธรรมเนียมกลับไปแทบจะครบทุกบาทไหมครับ?

ถามว่า โอ้ย เงินแค่ 100-200 บาทเอง ขี้เหนียวน่า แล้วถ้าเงินต้นมันไม่ใช่ 50,000 ละครับ สมมุติเป็น 500,000 บาท มันก็หลักพันแล้วนะครับ เป็นเงินที่มีค่าขนาดจ่ายค่าเทอมทั้งปี หรือเอาไปเรียนพิเศษ หรือลงหม้อสุกี้ได้แล้ว ฮ่าๆๆ

วิธีของผมง่ายๆ ครับ

เพิ่มดอก
ลดค่าธรรมเนียม
ความคล่องตัวคงเดิม


(เหมือนนโยบายเพิ่มรายได้ ลดรายจ่ายทะแม่งๆ)
06 พ.ค. 54 / 00:35
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
view 1976 : discuss 57 : rating - : bookmarked 0 : vote 4 180.210.216.131

#1# - 656787 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ถามว่าทำยังไง

ลองประเมินดูก่อนครับ แบ่งเงินออกเป็น 100 ส่วน

ถ้าเป็นผม ผมอาจจะแบ่งง่ายๆ อย่างนี้ครับ (แล้วแต่คน ไม่เหมือนกัน ประเมินเอาเอง)

1.เงินฝากประจำนิ่งสนิทโดยมีจุดประสงค์บังคับให้ฝากเงินทุกเดือน 30
2.เงินออมทรัพย์เพื่อใช้จ่ายชีวิตประจำวัน 20
3.ลงทุนความเสี่ยงต่ำ (กองทุนทุกประเภท ทั้งตราสารหนี้/หุ้นกู้) 30
4. ลงทุนความเสี่ยงมาก (หุ้น) 20

แบบ advance จะมีให้ยายปริกกู้/ ท้าวแชร์/ ทอง/ เก็งกำไรคอนโด/ลงทุนทำธุรกิจ อะไรก็ตาม ก็แล้วแต่ครับ ไม่ว่ากัน จัดสรรกันตามใจชอบ เงินใครเงินมัน

ในที่นี้ เนื่องจาก นี่เป็นสวนบอร์ด ผมจะเน้นที่กลุ่ม เงินฝากประจำ เงินออม และประเภทลงทุนความเสี่ยงต่ำ เนื่องจาก เป็นกลุ่มที่ ใช้ trick ทางการเงินง่ายๆ แต่คนส่วนใหญ่มักไม่ค่อยใส่ใจ ในการที่จะเล็งหาที่เหมาะๆในการฝากเงินของเรา เพื่อจุดประสงค์เริ่มต้นก็คือ เอาชนะความเสี่ยงของค่าธรรมเนียมบ้าบอคอแตก และให้ผลตอบแทนเยอะกว่าฝากออมทรัพย์เท่านั้นครับ

ที่สำคัญ ต้องคล่องตัว เบิกถอนสะดวก เสมือนกับฝากออมทรัพย์ด้วยนั่นเอง
06 พ.ค. 54 / 00:47
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656787 180.210.216.131

#2# - 656789 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ข้อ 1
ยกเลิกบัตรที่ไม่จำเป็นไปซะ ทั้ง บัตรเดบิทถ่ายรูปสกรีนลงบัตร/บัตรเอทีเอ็มที่หาตู้แม่มโคตรยาก ปิดครับ ปิดไป ประเมินเองว่าอันไหนควรปิด อันไหนควรเผื่อไว้

ข้อ 2
เปิดบัญชีธนาคาร SCB, KTB และ TMB พร้อมทั้งขอเปิดใช้ Internet Banking
บางคนกลัวขโมยข้อมูล ก็ไม่ต้องทำครับ ไปศึกษาจนแน่ใจว่าระบบมัน ปลอดภัยพอจนรับได้ค่อยทำ ระหว่างนั้น ถ้าเจ้าหน้าที่เสนอบัตรบ้าบัตรบออะไร หรือขายประกันออมทรัพย์ ถ้าน่ารักก็พยายามฟัง แต่ถ้าเป็นผู้ชายช่างแม่มครับ เดินหนีออกมาเลย

ถามว่า จะบ้าหรือไง เปิดตั้ง 3 บัญชี
ไม่บ้าหรอกครับ เปิดมันไปเหอะ เซ็นต์ชื่อ เสียตังเปิดบัญชีแล้วก็ถอนมันออกมาได้นี่หว่า ที่ทำเพราะเราจะใช้บริการเด่นๆ ของมันน่ะ

SCB - เด่นที่ระบบ Internet Banking ที่ชื่อ SCB Easy ซึ่งเป็นระบบธุรกรรมที่แพร่หลายที่สุดแล้ว และก็ link กับระบบของกองทุนไทยพาณิชย์และการชำระค่าบริการต่างๆ หลากหลายที่สุด ที่สำคัญ เจออยู่ตามห้างแทบทุกห้าง (แปลว่า เบิกถอนเงินแบงก์นี้ได้ทุกวัน เวลาไปเดินหลิ่มตามห้าง จนถึง 2 ทุ่ม)

TMB - เด่นที่ระบบ Internet Banking เช่นกัน แต่ที่โดดเด่นจริงๆ คือ ระบบเวบซื้อขายกองทุนที่ชื่อ Fundlink และ แอ่น แอน แอ๊น บัตรกดถอนซื้อขายกองทุนตราสารหนี้ "ธนบดี" ที่ชื่อว่า "บัตร Extra Cash" (จะอธิบายในลำดับถัดไป)

KBank - ผมว่างั้นๆ ในแง่ Internet Banking และ ระบบการซื้อขายกองทุนออนไลน์ แต่เค้ามีดีที่ K-Web Shopping Card (จะอธิบายถัดไป)

ง่วงแล้ว ไปนอนก่อนดีกว่า เก็บไว้ก่อน ฮ่าๆๆ
06 พ.ค. 54 / 01:04
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656789 180.210.216.131

#3# - 656793 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] โรเบิร์ต คิโยซากิ ผู้แต่ง และ เจ้าของ Rich dad มักบอกในหนังสือของเขาว่า..... วิชา ที่จำเป็น และ ควรสอนม้ากที่สุด ในมัธยม คือ วิชาการเงินนี่แหละ แต่มันไม่ถูกบรรจุ ในหลักสูตร เพราะไม่มีคัยอยากให้คุณรู้ เท่าทัน ของ นักการธนาคาร ที่สมคบคิด เพื่อกอบโกย ผลประโยชน์ตัวเอง อย่างชอบธรรม ....

ส่วนตัว ปัจจุบัน ผมเลิก เอาเงินฝากแบงค์เพื่อการออมเป็นจำนวนม้าก เพื่อเพิ่มความร่ำรวยให้กับนายธนาคาร แบงค์ให้ดอก ผู้ฝากไม่ถึง หนึ่งเปอร์เซนต์ต่อปี แต่ปล่อยกู้ เรียกดอกกว่า ห้า หก เปอร์เซนต์ จากผู้กู้ แล้วทำมัยผมต้องเพิ่มความรวยให้เขาด้วย ผมจะใช้แบงค์ แค่ ทำธรุกรรม ทางการเงินเท่านั้น ที่ใช้ประจำคือ ใช้จ่ายเช็ค กะที่สำคัญ คือ กู้แบงค์ เพื่อสะสม เครดิตสกอร์ และ เมคมันนี่ต่อเท่านั้นคร้าบบ

ผมใช้แบงค์เพื่อสร้างเครดิต และสร้างรายได้ให้ผม ผมสะสม เครดิต โดยการ ใช้จ่าย ผ่านบัตรเครดิต การผ่อนรถ รวมถึง การกู้เงิน โดยเริ่มต้นจากวงเงินขึ้นต่ำก่อน และ ค่อยๆ ผ่อน จนหมดเพื่อสะสมเครดิต สกอร์มันจะพรุ่งพรวดเลยทีเดียว ทุกครั้งที่กู้เงินมา แล้วชำระหมด

วิธีสร้างรายได้ ของผม คือ เมื่อผม มีเครดิต สกอร์ ที่ม้ากขึ้น แบงค์ที่อเมริกา แทบจะทุกแบงค์ จะส่ง จม มาให้ผม กู้ โดยคิดดอก ระหว่าง 5-7% ต่อปี สิ่งที่ผมทำคือ เอาไปลงทุน อารัยก้อได้ ที่ผล ตอบแทน ม้ากกว่า 5-7% ต่อปี ผมเอาเงินที่ผมกู้นี่ ไปลงทุน หลายอย่าง เช่น
- ปล่อยกู้ มีคนขอกู้ผม โดย ออฟเฟอร์ ดอกให้ผมเอง 10% ต่อเดือน
- เอารถ ออกมาจากดีลเลอร์ โดย ไม่ต้องวางดาวน์ ซักเหรียญ แต่ เสียดอกให้แบงค์ ประมาณ 6% แล้ว เอาไปทำ Taxi ให้คนขับแทกซี่ เช่ารถผม ผมได้ รายได้ ที่ได้จาก ค่าเช่ารถแทกซี่ สามารถ คัฟเวิอร์ ค่าเช่ารถ ค่าประกัน และ มีเงิน เข้าแบงค์ 300 $ เป็นค่าขนมทุกเดือน และชื่อผม ก้อยังเป็นเจ้าของรถ
- กู้มาเล่น หุ้น ผมฟันรายได้ จากหุ้น ปีแรกกว่า 300 % ( น่าเศร้า ที่ผมเสียหมด เพราะผม โลภเกิน)

-ซื้อทอง ซื้อเงิน เก็บไว้ แทนการฟากเงิน อันนี้ เอา มาจาก กำรัย จากเงินกู้ ที่เอาไปลงทุนอื่นๆ ซื้อทอง ซื้อเงินเก็บไว้ จะได้ไม่เสื่อมค่า ในภาวะที่เงินเฟ้อหนัก

มิได้ อยากยกหาง อารัยตัวเอง นะคร้าบบ แต่ อยากแชร์ ประสบการณ์ ทุกคน สามารถ สร้าง กะแสเงินสด ไว้ใช้เองได้ โดยใช้ แบงค์ ให้เป็น เครื่องมือในการเพิ่มทรัพย์ให้เรา มิใช่ เราเพิ่มทรัพย์ให้แบงค์
06 พ.ค. 54 / 02:21
0 0
In God I m trust, In บอด I don't trust [icon smile : 92 bytes] (3386) : n/a : n/a : n/a
followup id 656793 67.49.135.169

#4# - 656794 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เอนี่เวย์ ผมมีความคิดแวบแวบในหัวว่า ถ้าเมือ่ไหร่ผมตัดสินใจ รีไทร์ แล้ว กลับ เมืองไทย ผมอาจ ฟัก มาย เครดิต โดย การกู้แล้วไม่คืน ตอบแทน นายแบงค์ และ ธนาคารกลาง ที่เป็นตัวทำลายเศรษฐกิจ และ ลัมบนฟูก มานับครั้งไม่ถ้วน ฮ่ะ
06 พ.ค. 54 / 02:41
0 0
In God I m trust, In บอด I don't trust [icon smile : 92 bytes] (3386) : n/a : n/a : n/a
followup id 656794 67.49.135.169

#5# - 656799 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] Thanks bro.

It is amazing
06 พ.ค. 54 / 07:01
0 0
lZl CereBAS lZl 121 [icon smile : 92 bytes] (1607) : n/a : n/a : n/a
followup id 656799 210.86.26.46

#6# - 656801 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #3 เหมือนเป็น interest arbitrage แบบ mini เลย ฮ่าๆ
06 พ.ค. 54 / 07:34
0 0
Annie [icon smile : 92 bytes] (4828) : n/a : n/a : n/a
followup id 656801 128.12.117.117

#8# - 656818 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เชียร์บัตร Extra Cash อีกคนครับ

มันอึดอัดนิดนึงว่าบุคลากร TMB ไม่ค่อยรู้เรื่องกองทุน เรื่องเปิดกองทุนครั้งแรกที่แบงค์ กับรอบัตรกองทุนและบัตร Extra Cash ครั้งแรกมันน่ารำคาญซักหน่อย

แต่อยากเชียร์ว่าบริการกับค่าธรรมเนียมของ TMBAM จริงๆแล้วดีนะครับ อย่าเอาไปเทียบกับเวลาไปแบงค์ ค่าธรรมเนียมโดยเปรียบเทียบก็ถือว่าต่ำ น่าเสียดายว่าตอนนี้ห้องสมุดที่ CTW ปิดไปแล้ว
06 พ.ค. 54 / 09:22
0 0
Fresh Extra [icon smile : 92 bytes] (178) : n/a : n/a : n/a
followup id 656818 68.229.98.51

#9# - 656820 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ถามอ่ะครับ คุณยายผมอยู่ที่เมกาอ่ะครับ ยายมีที่ดินประมาณ 2 ไร่ อยู่ใจกลางเมืองอุบล อยู่ในต้นๆซอยที่เข้ามาจากถนนใหญ่ (ถนนเมนของจังหวัด) รอบข้างมีโชว์รูมรถ เซเว่น ร้านรวง และมีมหาลัยราชภัฎอุบล ยายจะให้ที่ดินผม ตอนผมอายุ 20 ถ้าผมบอกยายได้ว่า ผมควรจะทำอะไรกับที่ดินนี้

ถามพี่พี่ว่า ผมควรจะเอาที่ดินไปทำไร หรือเอาไปขายแล้วทำอะไรอย่างอื่นที่ดีกว่า รบกวนพี่พี่ด้วยค๊าบ
06 พ.ค. 54 / 09:27
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 656820 61.47.30.22 <= 192.168.114.240

#10# - 656824 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #มีมหาลัยราชภัฎอุบล#

หอพักก็น่าสนใจ แต่ไม่มีประสบการณ์

ส่วนเรื่องเงินไม่ค่อยมีความรู้
มี 500,000 ซื้อสลากออมสินครับ
10,000 หน่วย ถูกเลขท้าย 4 ตัว 2 รางวัลทุกงวด
ดอกเบี้ยก็ดี พอได้อยู่
06 พ.ค. 54 / 09:35
0 0
ธนเทพ [icon smile : 92 bytes] (4055) : n/a : n/a : n/a
followup id 656824 58.8.37.150

#11# - 656828 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ไอเรื่องเอาที่ดินไปทำอะไรต่อ อันนั้นผมไม่มีความรู้จริงๆครับ

แต่เรื่องโอนที่ดินให้เนี่ย ช่วยไปดูเรื่องรายละเอียดภาษีดีๆนิดนึงครับ
เข้าใจว่าถ้ายายโอนให้หลานเลย หลานจะต้องไปเสียภาษีนะครับ
ในเคสนี้ การให้ยายโอนให้แม่ แล้วค่อยให้แม่โอนให้ลูกอีกที เหมือนจะเป็นการกระทำที่ซ้ำซ้อน แต่จะประหยัดภาษีส่วนนี้ไปได้ เพราะ การยกที่ดินให้ระหว่างพ่อ แม่ กับลูกที่ถูกต้องตามกฎหมาย ได้รับการยกเว้ยภาษีครับ
06 พ.ค. 54 / 09:44
0 0
Fresh Extra [icon smile : 92 bytes] (178) : n/a : n/a : n/a
followup id 656828 68.229.98.51

#12# - 656830 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอบคุณพี่ fresh ครับ ผมจะลองศึกษาเรื่องภาษีดูครับ

ถ้าผมเอาไปทำหอพัก ผมจะเอาเงินที่ไหนมาสร้าง อ่ะครับ มีแต่ที่ดิน เงินเก็บก็มีไม่กี่แสนก่าๆ ถ้ายืมเงืนพ่อแม่มาทำ เด๋วพวกท่านเดือดร้อนอ่ะครับ
06 พ.ค. 54 / 09:50
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 656830 61.47.30.22 <= 192.168.114.240

#14# - 656836 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ผมหมายถึงห้องสมุดของ TMBAM ที่ให้บริการลูกค้าของ บลจ. ครับ
06 พ.ค. 54 / 10:21
0 0
Fresh Extra [icon smile : 92 bytes] (178) : n/a : n/a : n/a
followup id 656836 68.229.98.51

#16# - 656853 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เพื่อไม่ได้เสียอรรถรสในการรับชม ขอลบบางความคิดเห็นนะครับ
06 พ.ค. 54 / 10:57
0 0
admin [icon sema : 96 bytes] (1) : [ protect email from spamware ]
followup id 656853

#17# - 656855 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] บอกยายว่าจะเอาไปขายดิครับ55
ที่ดินกึ้นใกล้โลตัสอุบล ใกล้บิ้กซี ใกล้ราชภัฎ ใกล้แหล่งชอปปิ้ง ใกล้โรงหนัง เอาไปทำหอพักก็เข้าท่านะครับ ทำอะไรก็ต้องกู้แบ๊งก์ทั้งนั้นล่ะ หรือไม่ก็ซื้อแฟรนไชส์หรือร่วมหุ้นทำอาคารเปิดศูนย์รวมกวดวิชาก็น่าจะได้อยู่ครับ เมืองอุบลเมืองใหญ่นักเรียนแยะจากจังหวัดใกล้เคียงก็เข้ามาเรียนกวดวิชาที่นี่เยอะอยู่เหมือนกัน ทำดีๆมีมาตรฐานเผลอๆติดลมบนไม่รู้ตัวครับ
06 พ.ค. 54 / 11:05
0 0
อีแอบหัวขาว [icon smile : 92 bytes] (3831) : n/a : n/a : n/a
followup id 656855 61.19.66.76

#18# - 656859 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เอาไปจำนองแบงค์ครับ
หรือหาผู้ร่วมลงทุน

ศึกษาข้อมูลให้ดี ไม่ต้องห่วงครับแบงค์นะจะเป็นพี่เลี้ยง
เพราะเค้ากลัวหนี้สูญ เค้าจะมีคำถามมากมายที่เราต้องไปหาคำตอบ

เรื่องภาษี ของ#11# น่าสนใจ ครับลองศึกษารายละเอียดดู
06 พ.ค. 54 / 11:16
0 0
ธนเทพ [icon smile : 92 bytes] (4055) : n/a : n/a : n/a
followup id 656859 58.8.37.150

#19# - 656861 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอบคุณพี่อีแอบ กับพี่ธนเทพครับ

เปิดกวดวิชา ทำเป็นหอพัก อย่างไหนดีก่าอ่ะครับ ผมว่าหอพักมันคงยุ่งยากต้องดูแลน้ำไฟส้วมเต็ม เด๋วมีคนมาตายอีก

ถ้าทำกวดวิชา นี่ทำแค่ตึกให้สถาบันมาเช่าเอาแบบ ตึกอุ๊ ได้ป่าวคับ
06 พ.ค. 54 / 11:20
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 656861 61.47.30.22 <= 192.168.114.240

#20# - 656865 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #9 เอาไปทำ highest and best use ของที่ดินครับ 555+

เพื่อป้องกันปัญหาแบบพวกสร้างห้างแล้วเจ้ง ทำคอนโดแล้วขายไม่หมด
หรืออยู่ดีๆขายไป แต่ขายผิดเวลา ราคาต่ำกว่าเป็นจริงครับ

คือศึกษาวิจัยเกี่ยวกับที่ดินแต่ละแปลงว่าจะทำประโยชน์อะไรได้สูงสุด
- ดูทั้งทำเล ทางเข้าออก ขนาดพื้นที่ กว้างxยาว ซึ่งพวกนี้มันฟิตกับโมเดลอสังหาแต่ละแบบ
- ดู Demogrphic อายุ รายได้ เพศ การศึกษา ดูตัวเลขเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม การพัฒนาเมือง
- ดูพฤติกรรม ฟุ่มเฟือย ชอบสิ่งแวดล้อม กีฬา จุดพัก

พอได้โมเดลที่น่าสน ไม่ว่าจะหมู่บ้าน อพารต์เมนต์ คอนโด ห้าง โรงแรม สนามกอลฟ์และอื่นๆ

-ก็ค่อยมาดู demand & supply ของหัวข้อที่สนใจในพื้นที่ระแวกนั้น
- จากนั้นก็ดูพฤติกรรมกลุ่มเป้าหมายอีกที
- แล้วเราก็สร้างคอนเซปให้ธุรกิจเรา
แบบห้างยังมีหลายแบบ ต้องลงร้านประเภทไหน คนมาใช้บริการเยอะมั้ย
คอนโดก็หลายแบบ ห้องกว้างเท่าไหร่ ต้องหรูมั้ย ราคาเท่าไหร่คนถึงซื้อได้
แล้วเราก็สร้างสิ่งที่คนแถวนั้นต้องการ
- แล้วก็เก็บตัวเลข คำนวนมา ลงทุนเท่าไหร่ คุ้มทุมเมื่อไหร่ ทำดีมั้ย

คร่าวๆแนวๆนี้ครับ

แต่ถ้ายังไม่คิดไรมาก แบบที่ผมแนะนำพี่แกะขนฟูตอนซื้อคอนโด
กับพี่อีกคนที่จะซื้อตึกตรงสำเพ็งอะครับ อันนั้นคือเบื้องต้น
ว่างๆพ่อชอบพาผมไปวนดูที่ดินกันเล่นๆ

ปล. เห็นว่าซี้กันเลยตอบนะเนี่ย ปกติผมไม่ค่อยเล่าเรื่องพวกนี้ - -
06 พ.ค. 54 / 11:23
0 0
เบอร์10 [icon smile : 92 bytes] (7098) : n/a : n/a : n/a
followup id 656865 124.120.129.188

#21# - 656866 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เอาพวกที่ติดลมอยู่แล้วจากกท.เข้ามาน่าจะเวอร์คนะครับ ถ้าจะมาสร้างแบรนด์เองที่นี้ก็เยอะแล้วคู่แข่งบานครับไม่น่าจะคุ้ม
06 พ.ค. 54 / 11:25
0 0
อีแอบหัวขาว [icon smile : 92 bytes] (3831) : n/a : n/a : n/a
followup id 656866 61.19.66.76

#22# - 656871 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอบคุณเบอร์สิบครับ มีระดับ มีขั้นตอนเยอะดีครับ

เด๋วผมจะลองสมมติว่า ระหว่างทำหอพัก คอนโด (แต่ที่ดินมันแค่ 2 ไร่เองนะ) กับทำตึกกวดวิชาอันไหนดีก่า

มันไม่ได้อยู่ริมถนนใหญ่ แต่อยู่ในซอยตอนต้นๆ ลดความรำคาญเสียงรถ หอพักหรือคอนโด ก็น่าจะดีกว่าตึกกวดวิชารึป่าวน้า..

หรือทำอู่ซ่อมรถดีกว่าฟะ
06 พ.ค. 54 / 11:30
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 656871 61.47.30.22 <= 192.168.114.240

#23# - 656874 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เบอร์ 10 เก่งครับ เยี่ยม

#หรือทำอู่ซ่อมรถดีกว่าฟะ#

ดูกฎหมายให้ดีนะ
ไม่ผิดกฎหมายก็น่าจะมีปัญหากับเพื่อนบ้าน
ทั้งเสียง ทั้งกลิ่น

แต่ธุรกิจทุกอย่างนะ เราควรมีพื้นฐานและประสบการณ์ด้านนั้นด้วย
06 พ.ค. 54 / 11:37
0 0
ธนเทพ [icon smile : 92 bytes] (4055) : n/a : n/a : n/a
followup id 656874 58.8.37.150

#24# - 656884 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ทำหอพัก ต่างจังหวัดมันก็หลายตังอยู่นะกึ้นแค่ตึกแถวแบบ2ห้องติด
ก็ทุนราวๆ 2-4ล้านขึ้นไปแล้วแค่ตึกถ้าคุมงานไม่ดีเจอผู้รับเหมาสูบเงินบานปลายอีก
ยังไม่รวมตกแต่ง ตู้เตียง ฯลฯ แต่ทำเลดีขนาดนั้นถ้ามีทุน สร้างตึกแถวดัดแปลง
ทำเป็นหอพักก็โอเคอยู่ ยิ่งจังหวัดใหญ่มีมหาวิทยาลัย เด็กจังหวัดอื่นข้างเคียง
ก็จะเข้ามาเยอะ เรื่องน้ำไฟมันสั่งติดมิเตอร์ได้ มีระบบจัดการอยู่ ไม่ลำบากมาก
แถมทำกำไรให้ด้วย ทำตึกไปแล้วมีมินิมาร์ทหรือเซเว่นข้างล่าง และถ้ามีที่พอก็
แบ่งให้คนอื่นเช่าทำร้านข้าวตามสั่งไรงี้ ไม่นานก็คืนทุน

ถ้าทำนอกนั้นไม่รู้ไม่มีประสบการณ์ ถ้าจะให้เช่าอย่างอื่นเช่น
เปิดกวดวิชาก็ต้องมาคิดว่า จะให้เช้าเท่าไหร่ แล้วมันจะมีคนเช่าไม๊
ถ้าเทียบกับตัดแบ่งห้องทำหอพักแล้วมีคนอยู่เต็ม ได้ตังพอๆกันหรือเปล่า
ถ้าหออยู่ไม่เต็ม เรายังโอเคหรือเปล่า คิดเยอะๆ แบบ เบอร์10 บอก
แหละดีแล้ว แต่สำคัญคือต้องมีตังค์ ลองขอกู้หรือชวนเสี่ยมี๊ดไปลงทุนดิ ฮ่ะๆๆ...
06 พ.ค. 54 / 11:58
0 0
n/a : n/a : n/a : (555) [icon smile : 92 bytes] (555) : n/a : n/a : n/a
followup id 656884 65.49.14.83

#25# - 656886 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ถ้าติดถนนใหญ่เป็นพวกค้าปลีก แต่ถ้าเข้าซอยไม่เกิน 300 เมตรเป็นหอพักจะเหมาะกว่าครับ
ทำหอพักเริ่มต้น 2-3 ร้อยตารางวาก็ได้ครับ แล้วถ้าดีค่อยสร้างเพิ่มเป็นตึกๆไป
ถ้าทำทั้งหมดทีเดียว ดอกเบี้ยกินหมดครับ
ยังไงก็ต้องลงไปดูทำเลดีๆน่ะครับ
ถ้าใกล้มหาลัย แหล่งทำงานจะมีคนพักเยอะครับ

ฟังที่บ้านพูดๆมาหน่ะครับ
06 พ.ค. 54 / 12:01
0 0
เบอร์10 [icon smile : 92 bytes] (7098) : n/a : n/a : n/a
followup id 656886 124.120.129.188

#26# - 656889 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอบคุณพี่ 555 ครับ ขอบคุณทุกความเห็นทำให้ได้คิดเยอะดีครับ

ผมไปเรียนก่อน เด๋วกลับมาเย็นๆครับ
06 พ.ค. 54 / 12:05
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 656889 61.47.30.22 <= 192.168.114.240

#27# - 656902 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอโทษที่ทำนอกเรื่อง ผมรออ่านโพสต่อไปของพี่มี๊ดอยู่อ่ะครับ :]
06 พ.ค. 54 / 12:44
0 0
เบอร์10 [icon smile : 92 bytes] (7098) : n/a : n/a : n/a
followup id 656902 110.169.199.205

#28# - 656903 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ตอนนี้ยังไม่ว่างเลยครับ อยู่ออฟฟิศ

ขอเป็นเย็นๆละกัน แหะๆ

ผมเน้นการวางแผนขั้นต้นแบบบ้านๆ ง่ายๆ ก่อนละกันนะครับ
06 พ.ค. 54 / 12:48
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656903 203.147.2.131

#29# - 656908 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] 555+ พี่มี้ด ไม่ว่างหรอกครับ ตอนกลางวัน มือแกสั่น คีย์ หุ้นไม่ทันอยู่

เข้ามาเพิ่มเติมให้นิดหน่อย

เรื่อง บัตร ATM เนี่ย หาบัตรหลักๆ ที่คุณสมบัติครบๆ ไว้สักใบ หรือ 2 ใบพอ

อย่างเช่น TMB ที่ สมัคร 3 ปี ค่าธรรมเนียม 500 บาท ถอนได้ทุกตู้ ไม่ว่าจะที่ไหน ฟรีค่าโอน บลาๆ

SMS Alert ของ TMB ก็ฟรีครับ ไม่คิดตังค์เหมือน SCB ระบบ Internet banking สามารถ ผูกกับการซื้อขายกองทุนรวมได้

อีกบัตรนึงที่ผมใช้คือ TMB Extra Cash ไม่ใช่บัตรสินเชื่อกดเงินสดแต่อย่างใด แต่เมื่อ คุณ เปิดบัญชีกองทุน ธนบดี แล้วสมัครบัตรนี้ แต่ก่อนฟรี ไม่รู้ตอนนี้ยังฟรีหรือเปล่า สภาพคล่อง แทบจะเทียบเท่าการฝากเงินบัญชีออมทรัพย์เลย ความเสียว ต่ำมากๆ สามารถ กดเงินได้เหมือนบัตร ATM ทั่วไป และกดได้ทุกตู้ โดยไม่เสียค่าธรรมเนียมแต่อย่างใด

แต่ คุณต้องมีเงินติดก้นบัญชีไว้ขึ้นต่ำ คือ 2000 บาท อันนี้จะถอนออกทางบัตรไม่ได้ และวงเงิน จะจำกัด และต่ำกว่าบัตร ATM ทั่วๆไป

ส่วน บัญชีอื่นๆ เช่น ค่าเช่าบ้าน โน่นนี่นั่น ที่เป้นรายได้เสริม แนะนำว่าไม่ต้องทำบัตร ATM ให้เสียเงินเพิ่ม เพราะเดี๋ยวนี้ ในห้างแทบทุกที่ มี ธนาคาร มาคอยให้บริการ ถ้าคุณไม่ได้เปิดกับ ธนาคาร อมสินนะ หะๆ

แนะนำเรื่องการใช้บัตรเครดิตอีกอย่างนึง บัตรเครดิต ถ้าบริหารดีๆ คุณประโยชน์ มหาศาล แต่ถ้า คุณหน้ามืดตามัวก็จะทำให้คุณ ล้มละลายได้ทันที

การใช้บัตรเครดิต ของผมจะเป็นแบบนี้ เมื่อไหร่ที่รูดใช้จ่าย ผมจะเก็บสลิป แล้วไปกดเงินของผมออกมา ให้เท่ากับจำนวนที่รูดไป เสียบไว้กับสลิปต่อใบ พยายามทำให้ได้ทุกใบ เราก็จะสามารถ คุมค่าใช้จ่ายได้ ไม่ช๊อต จนเกิดเป็นวิกฤตการณ์ลูกโซ่ต่อเนื่อง กระทบกับเงินเดือน ภายภาคหน้า หรือ การผ่อนจ่ายเงินขั้นต่ำ ซึ่งดอกเบี้ย มหาโหด

พอละ
06 พ.ค. 54 / 13:11
0 0
ระวังหมดอายุ [icon smile : 92 bytes] (145) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ]
followup id 656908 58.9.183.250

#30# - 656912 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ตาม #29 เลยครับ

"TMB ที่ สมัคร 3 ปี ค่าธรรมเนียม 500 บาท ถอนได้ทุกตู้ ไม่ว่าจะที่ไหน ฟรีค่าโอน บลาๆ SMS Alert ของ TMB ก็ฟรีครับ"

SMS จะ Alert ดังออกมาจากมือถือ ก่อนเงินจะออกจากเครื่อง ATM เสียอีก

ไม่ใช่ผมทำงานอยู่แล้วเชียร์นะ แต่ของเค้าดีจริง ฮ่าๆๆๆ

-----------------------------------------------------------------------------
06 พ.ค. 54 / 13:42
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656912 61.91.249.104

#31# - 656914 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] สำหรับคนทำธุรกิจ SME รายเล็ก หรือ รายย่อยยิบๆ นะครับ
ถ้าไม่มีหลักประกันและไม่มีเงินทุนหมุนเวียนใดๆ
-----------------------------------------------------------------------------
ผมขอเสนอใช้บัตร Credit TMB So Chill ครับ
ไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้า รายปี หรือ ค่าธรรมเนียมกดเงินออกมาใช้ครับ
วงเงินได้ถึงล้าน...ดอกเบี้ย 9.5% หลักประกันไม่ต้อง ประสบการณ์ไม่ต้อง
------------------------------------------------------------------------------
ถ้าเทียบกับกู้เงินแบบ SME
ปัจจุบันดอกเบี้ย SMEs รายยิบย่อย กสิกร MRR+2.00% หรือประมาณ 7.5+2.00 = 9.5%
TMB --> MOR + 2.00% = 7.375 + 2.00 = 9.375%
หลักประกันขั้นต่ำ 30% ของวงเงิน
มี Front end fee TMB 1.25% ของวงเงิน Kbank 2.00% ของวงเงิน
แถมโดนยัดทำเบี้ยประกันสินเชื่ออีก
-----------------------------------------------------------------------------
สรุป ตอนช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นแบบนี้ ใครอยากกู้เงินรายย่อย
ทำบัตร Credit TMB So Chill กู้เงินเสียดอกเบี้ย 9.5% Fixed ก็พอไหว
(เหมาะสำหรับรายย่อยจริงๆ ที่ไม่มีประสบการณ์ และเครดิตยังไม่มีเท่าไหร่)
06 พ.ค. 54 / 13:54
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656914 61.91.249.104

#32# - 656916 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ตอนนี้บัตร Credit ที่ผมใช้บ่อยจริงๆ คือ บัตร กรุงศรี First Choice
เค้าจะมี Cash back คืน 3% หรือ 5% ทุกเดือน ของการใช้เงินผ่านบัตร
ไม่ว่าจะใช้่จ่ายที่ไหนก็ตาม...
บัตรอันนี้ผมใช้ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์กล้อง
ตอนผมสมัครปีก่อน 2 เดือนแรกคืน 10%
ผมเอาไปสอยกล้อง 5D Mk II + เลนส์ไป แสนนึง ได้เงินคืนมา 10000 บาท เน้นๆ
คุ้มมาก แถมได้ Point มาอีกมโหฬาร + ผ่อน 0% 10 เดือน อีัก
-------------------------------------------------------------------------
บัตร CitiBank ก็ไว้ลดตามร้านทั่วไป
เวลาไปจ่ายค่าบัตรก็จ่ายที่ Lotus ถูกสุด 5 บาท
-------------------------------------------------------------------------
KTC ตอนนี้ไม่ได้ใช้เลย เพราะรู้สึกไม่มีค่อยมีไรเลยเดี๋ยวนี้
-------------------------------------------------------------------------

http://www.silkspan.com/ ไว้ดูบัครเครดิต (แต่มีไม่ึครบนะครับ)
06 พ.ค. 54 / 13:59
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656916 61.91.249.104

#33# - 656917 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขาย Product ใหญ่เลยนะ สาดดดดด ฮ่าๆๆ
06 พ.ค. 54 / 14:00
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656917 203.147.2.131

#34# - 656918 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] FC นี่เอี้ยมาก

ได้คินเงินทุกเดือนจนเบื่อ
ฮ่ะๆๆ
06 พ.ค. 54 / 14:06
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656918 203.147.2.131

#35# - 656921 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #34 เฮีย Meed ใช้ FC ด้วยหรอ
ผมนึกว่าไม่ค่อยมีคนใช้ซะอีก
ผมว่ามันเป็น Hidden item กันเลยทีเดียว
เดือนนี้ส่ง SMS คืน 5% ไปยัง อิอิ
06 พ.ค. 54 / 14:21
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656921 203.148.239.204

#36# - 656924 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] กุได้คืนเงินมาจะเป็นแสนละมั้ง ฮ่าๆ
สมัยก่อนคืนเงิน 15% ไม่ cap แถมผ่อน 0% บัตรนรกมาก

;p
06 พ.ค. 54 / 14:34
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656924 203.147.2.131

#37# - 656938 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] TMBนี่แสบจริงๆที่บ้านผมเมื่อก่อนได้วงเงินโอดี50ล้าน(โอนมาจากบรรษัทเงินทุน) ทำฟาร์มหมูขนาดกลางสามปีที่แล้วราคาหมูดิ่งนรกมากเจ๊งล้มหายกันเป็นแถบๆ ก่อนหน้านี้ผจก.แบ๊งก์เรียงหน้ามาขอให้กู้แทบทุกแบ๊งก็ พอช่วงวิกฤตมีหนี้รวมๆกันเกือบ80ล้าน ขาดสภาพคล่องพอสมควร ขอกู้เพิ่มมันก็บอกว่าไม่มีนโยบายให้ฟาร์มหมูกู้เพิ่ม โดนไอ้TMBนี่ล่ะแจ้งมาเลยว่าต้องการให้ลดวงเงินโอดีเราลงสิบล้าน โดยให้จ่ายเดือนละห้าแสน ในภาวะที่เราวิกฤต แมร่งบีบให้ลูกค้าชั้นดีอย่างเราตายห่าชัดๆ แต่ก็โชคดีบ้านผมที่ดินเยอะมาก ก็เอาไปกู้แบ๊งก์อื่นมาต่อทุนน่ะล่ะ รอดมาได้ปีที่แล้วเหลือหนี้กับทหารไทย34ล้าน ขอกลับไปกู้บรรษัทเงินทุนใหม่ได้วงเงินใหม่มา70ล้านจะเอามารีไฟแน้นซ์มัน มันดึงเรื่องไม่ยอมให้รีอีก โดยเสนอวงเงินเพิ่ม อัตราดอกเบี้ยถูกลง กะว่าถ้าเราย้ายผจก.มันโดนตำหนิแน่อยู่ๆลูกค้าชั้นดีหายไปนี่ ดึงๆกะจะให้วงเงินอณุมัติเราหมดอายุ เพราะต้องย้ายหลักทรัพย์ไปค้ำที่ใหม่ถึงจะเอาเงินออกมาใช้ได้ สุดท้ายผมต้องไปทำเรื่องร้องเรียนที่แบ๊งก์ชาติ ที่ขอนแก่นให้บีบให้มันคายถึงได้รีไฟแนนซ์ได้..ทุกวันนี่หมูเป็นราคากก.ละ75บาท บ้านผมเหลือหนี้อีกยี่สิบล้านต้นๆ เล็กน้อยมากเทียบกับช่วงวิกฤต ถ้าภาวะตลาดเป็นอย่างนี้ปีสองปีก็โล่งแล้ว แต่กับหทารไทยนี่ปฏิญานกันไว้เลยครับว่าชาตินี้คงไม่ได้ปฏิคมกันอีกแล้วล่ะ
06 พ.ค. 54 / 15:49
0 0
อีแอบหัวขาว [icon smile : 92 bytes] (3831) : n/a : n/a : n/a
followup id 656938 61.19.66.120

#38# - 656943 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #37
ส่วนที่ลดวงเงิน ที่พี่อีแอบหัวขาวพูด เป็นอย่างนั้นทุกอย่างแหละครับ
ทางฝ่ายที่ดูแลลูกค้าก็ไม่อยากทำแบบนี้หรอกครับ
แต่ทางฝ่าย Risk ที่ดูแลเป็นฝรั่งจาก ING บังคับมาให้ลดวงเงิน
-----------------------------------------------------------------------------
แต่ในส่วนของ ผจก ที่ดูแล ไม่ยอมปล่อยไปรีไฟแนนซ์
เป็นเรื่องของตัวบุคคลแล้วครับ
เพราะเค้า่มีเป้า Outstanding ใน Port เค้าอยู่ ถ้าลดที่โดนด่าลากไส้แน่ๆ -*-
-----------------------------------------------------------------------------
"ชาตินี้คงไม่ได้ปฏิคมกันอีกแล้ว" - เป็นความคิดที่ถูกต้องแล้วครับ 555+
ถ้าอันไหนดีก็ไปใช้บริการเลยครับ ลูกค้ามีสิทธิเลือก



ปล. ช่วยวิเคราะห์เพิ่มเติม....วิธีป้องกันการโดนลดวงเงินจาก Bank อื่นอีก
ตอนพี่ใช้โอดี พี่ควรกั๊กเงินสดติดมือไว้ซัก 15% ของวงเงินครับ
แล้วก็พยายามเอาเงินก้อนนี้เข้าๆ ออกๆ ตลอดเวลาครับ
ให้ยอดมันเคลื่อนไหว มีการ Swing ประมาณ 15% ของวงเงินครับ
ถ้ามีวงเงิน 80 ล้านบาท แล้วใช้วงเงินเต็ม 80 ล้านบา่ท แช่แบบไม่เคลื่อนไหว
ผมว่า Bank อื่นเค้าก็มองว่า ส่อแววเป็น NPL แล้วครับ
เพราะจากบทวิเคราะห์ พบว่า กว่า 90% ของพวก O/D ตาย จะเป็น NPL ครับ
06 พ.ค. 54 / 16:00
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656943 61.91.249.104

#39# - 656947 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ใช่แล้วครับเหตุผลที่เค้าลดวงเงินก็เพราะ อ้างว่าวงเงินไม่มีการเคลื่อนไหว แต่แหมชม.นั้นถ้ายังมีให้เคลื่อนไหวก็คงไม่ขอกู้เพิ่มหรอกครับ55
จริงๆแล้วเตี่ยผมแกยังเหลือที่ให้ใช้ค้ำเงินกู้อีกมาก แต่อย่างไก่ว่าล่ะ สามปีที่แล้วฟาร์มหมูแย่กันถ้วนหน้าจริงๆครับ แต่ละแบ๊งก์แมร่งไม่นับญาติกันเลย คุณงามความดีที่ทำมาในอดีตลืมหมด ดาบซักเล่มก็ไม่เคยชัก จะตายแล้วยังไม่ช่วย ดัน กระทืบซ้ำอีก55 แต่ปัจจุบันนี่ฟาร์มหมูเหมือนผู้หญิงสวยน่ะ แบบว่าสวยเลือกได้ ใครเคยทำกับกรูไว้ 86Iไม่ต้องเสนอหน้ามาอีกเลยนะ ฮ่ะๆ
06 พ.ค. 54 / 16:16
0 0
อีแอบหัวขาว [icon smile : 92 bytes] (3831) : n/a : n/a : n/a
followup id 656947 61.19.66.137

#41# - 656951 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] FC นี่คืออะไรฮะ เฟิร์สชอยส์ เหรอครับ

อ่า รบกวน พวกบัตรเงินสดหน่อยฮะ อันไหนเวิร์กสุดครับ

ยูเมะ อิออน เฟิร์สชอยส์

ถ้าไม่ซีเรียส TMB Credit card ก็มี 0% ทุกร้าน 3 เดือนนะฮะ
06 พ.ค. 54 / 16:22
0 0
ระวังหมดอายุ [icon smile : 92 bytes] (145) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ]
followup id 656951 58.9.183.250

#42# - 656956 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เข้ามาอ่านครับ ขอบคุณความรู้ครับ
06 พ.ค. 54 / 16:31
0 0
คุณ หุ้นบุหลิ่มมะสิทธิ [icon smile : 92 bytes] (730) : n/a : n/a : n/a
followup id 656956 180.180.1.158

#43# - 656958 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #41 ไม่แนะำนำบัตรกดเงินสดครับ
เอา TMB So Chill ไปกดเงินสดถูกกว่า
06 พ.ค. 54 / 16:34
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656958 61.91.249.104

#44# - 656959 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #41 บัตรกดเงินสด หรือ กดเงินสดจากบัตรเครดิต อันนี้ดอกเบี้ยคิดรายวันนับแต่วันที่กดเลยนะครับ
ถือว่าดอกเบี้ยโหดมากด้วย แล้วจ่ายขั้นต่ำได้ 5% เป็นการต่อหนี้ไปอีก ไม่แนะนำจริงๆ ครับ แต่ถ้าใช้เพื่อสภาพคล่อง วันสองวัน ก็น่าจะได้นะคับ
06 พ.ค. 54 / 16:38
0 0
duracell [icon smile : 92 bytes] (2) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ] : 57791190
followup id 656959 58.8.164.248

#45# - 656963 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ไก่ ผลประโยชน์ทับซ้อนป่ะเนี่ย
06 พ.ค. 54 / 16:49
0 0
poh118 [icon smile : 92 bytes] (3707) : [ protect email from spamware ]
followup id 656963 125.27.179.196

#46# - 656964 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #44 ตามที่ผมแจ้งไว้แล้วว่า โดน 9.5% ต่อปี ของบัตรที่แนะนำไป จะดอกถูกสุดในตระกูลนี้อะครับ (บัตรอื่น 18 - 22 % ต่อปีครับ)
จริงๆ ไม่แนะนำให้ใช้บัตรพวกนี้ แต่ถ้าจำเป็นจริงๆ ก็ใช้บัตรที่เสนอไปครับ
(ไม่เสียธรรมเนียมค่ากดด้วยนะเออ)

ปล. - ผมไม่มีส่วนได้เสียอันใด อันไหนดีก็แนะนำครับ ^^
06 พ.ค. 54 / 16:50
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656964 203.148.239.204

#47# - 656965 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #45 กูไม่ได้อยู่ฝ่ายขายบัตรเว้ย สรัดโป๊ะ...
06 พ.ค. 54 / 16:51
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656965 61.91.249.104

#48# - 656966 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ผมมีบัตรกดเงินสด

กดเงินสดออกมา ได้แสนนึง
แถมได้ดอกเบี้ยด้วย สำหรับรอบหนึ่งเดือน 1-2%

ฟังไม่ผิดหรอกครับ เอิ้กๆๆๆ กดเงินสดแต่ได้ดอกเบี้ยจากการที่ผมอุตสาห์ไปกด
06 พ.ค. 54 / 16:52
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656966 203.147.2.131

#49# - 656967 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #48 มีของดีไม่เคยบอกน้องบอกนุ่ง แสรดดดด
06 พ.ค. 54 / 16:59
0 0
Kai@OSK118 [icon smile : 92 bytes] (184) : n/a : n/a : n/a
followup id 656967 61.91.249.104

#50# - 656978 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] กด like ไม่เคยศืกษาเล้ย

กื๋น ที่ดินเมืองอุบลขื้นไปเรื่อย เพราะอยู่ในมือคนไม่มาก เป็นพวก cash rich

แวะไปเที่ยวดูติ เมืองใหญ่ กำลังซือมาจากรอบด้าน เก็บไว้ก่อนก็ได้ปีละ 10-20 เปอร็เซนต็แล้ว
06 พ.ค. 54 / 18:35
0 0
jaguar [icon smile : 92 bytes] (6859) : n/a : n/a : n/a
followup id 656978 124.121.20.138

#51# - 656984 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] พี่มี้ด บัตรอะไร ทำได้แบบนั้นอะ
06 พ.ค. 54 / 19:24
0 0
ระวังหมดอายุ [icon smile : 92 bytes] (145) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ]
followup id 656984 58.9.183.250

#52# - 656986 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] บัตรซบ
06 พ.ค. 54 / 19:26
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 656986 203.147.2.131

#53# - 656987 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] กดแล้วได้ดอกเบี้ย

นะนะนะนี่มันบ้าชัดๆ
06 พ.ค. 54 / 19:30
0 0
Tokiwa [icon smile : 92 bytes] (10) : n/a : n/a : n/a
followup id 656987 125.26.146.74

#54# - 657002 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] เศรษฐกิจโลก เศรษฐกิจไทย กำลังเริ่มโหมดเงินเฟ้อ

ดอกเบี้ยขื้น เบนซิน 50 บาทแล้ว รักษาสภาพคล่องกันให้ดี

เงินเฟ้อในอาเจนตินาเคยรุนแรงเป็นตำนาน ประเทศที่เคยมั่งคั่ง และร่ำรวยอันดับ 1 ของโลก กลายเป็นปรเทศยากจน หนี้ท่วมประเทศ

เกิดปฏิวัติ เกิดการลุกฮือของฝ่ายซ้าย

เอาเพลงแห่งยุคสมัยของ Evita PERON ,มารำลืก เพื่อบอกว่า

ระวังตัว




http://www.youtube.com/watch?v=4Spy3Nd2D6w
06 พ.ค. 54 / 19:39
0 0
jaguar [icon smile : 92 bytes] (6859) : n/a : n/a : n/a
followup id 657002 124.121.20.138

#55# - 657016 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ตัวเมืองเก่าอุบล(บริเวณตลาดเก่าริมแม่น้ำมูล)เดี๋ยวนี้เงียบเหงาวังเวงมาก ความเจริญออกมาชานเมืองบริเวณที่ดินของน้องกี้นน่ะ ถามว่าจะใช้ทำอะไรก็ตอบยากนะ โรงพยาบาลพญาไทก็เคยมาแล้วก็ม้วนเสื่อไปแล้ว ขายตึกต่อให้เศรษฐีอุบลเอาไปทำโรงแรม+ช้อปปิ้งมอลล์ ชั้นบนเป็นศูนย์ไอทีก็เงียบเหงาวันๆคนเดินน้อยมาก เก็บไว้ขายแล้วเอาเงินไปลงทุนที่กรุงเทพก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีนะ อุบลนี่มีครบทุกอย่างที่ควรมีแล้วครับในความคิดผม
06 พ.ค. 54 / 20:01
0 0
อีแอบหัวขาว [icon smile : 92 bytes] (3831) : n/a : n/a : n/a
followup id 657016 61.19.66.226

#56# - 657021 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] ขอบคุณพี่อีแอบ และพี่จากั้วครับ

ถ้าพี่ไม่เล่าให้ฟังว่าอุบลเป็นไง ผมคงไม่รู้ เพราะคุณยายผมอยู่เมกาหลายสิบปีแล้ว ยายก็ไม่รู้ แม่ก็ไม่รู้ ที่บ้านไม่มีใครรู้เรื่องอุบลเลย

ผมอาจจะเริ่มศึกษาว่า คนที่นั่นมีเยอะแค่ไหน มีรายได้เท่าไหร่ เป็นคนชั้นไหน เค้าต้องการอะไรอย่างนี้เหรอครับ แค่คิดก็มึนตึ้บหง่ะ

ถ้าบอกว่า จะเอาไปขายก็บอกได้ครับ แต่ยายก็จะถามว่าขายแล้วเอาเงินไปทำไรต่อเหรอ ผมคงต้องเข้ามหาลัยก่อนดินะ ถึงจาตอบยายได้

แบบพ่อรวยสอนลูกนี่ เค้าจาเอาไปทำไรครับ
06 พ.ค. 54 / 20:20
0 0
กึ้น@SK131 TheZonker [icon smile : 92 bytes] (1639) : n/a : n/a : n/a
followup id 657021 125.25.117.171

#57# - 657046 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] #52 ฮาพี่มี๊ดครับ ผมกำลังอึ้ง นั่งจ้องอยู่ว่าบัตรไรกดแล้วได้ดอก เจอคำตอบพี่ที ฮากลิ้งเลย


#56 คำถามที่ว่า "ขายแล้วเอาเงินไปทำไร" นี่ถูกต้องเลยครับ
ตอนนี้ค่าเงินเฟ้อสูงมาก พวกที่มีรายได้เดือนละ 100ล้าน+ จะเซงสุดๆ
ผมเห็นเค้าวิ่งหาที่ซุกเงินลงดิน (ซื้อที่ดิน) เพราะที่ดินขึ้นตามเงินเฟ้อ
... เห็นคำถามนี้แล้วอดไม่ได้ ต้องเข้ามาบอกว่าคิดแบบคนรวยเลย :]

ปัญหาถือครองที่ดินโดยไม่ได้เฝ้ามีอยู่นิดนึง เอาที่เจอบ่อยๆนะครับ
1. คนขโมยตักหน้าดินไปขาย ถ้าขโมยหน้าดินลึก1เมตรเป็นพื้นที่1 ไร่ มูลค่าหายไปประมาณ 4 แสนครับ
2. เรื่องคนบุกรุก โดยเฉพาะที่ดินในตัวเมือง มักมีคนมาอาศัยอยู่ฟรี
ถ้าอยู่เกิน 10ปีนี่ที่ดินตกป็นของเค้าเลยนะครับ
ถ้าต้องไล่ที่ ส่วนมากไล่ยาก ต้องขึ้นศาล เล่นเอาพ่อผมคางเหลืองเลย

ที่พอแนะนำได้นะครับคือ ไปล้อมรั้วรวดหนามและปักป้ายห้ามบุกรุกเพื่อบอกว่าเป็นที่เรา
ก่อนทำก็ไปติดต่อสำนักงานที่ดินตามที่ที่ดินตั้งอยู่ ให้เค้ามารังวัดอนาเขตเรา

เพราะบางที เพื่อนบ้านมันเลื่อนหมุดให้บ้านเค้ากินเข้ามาในที่ดินเรา
หรือบางที ทำรั้ว กำแพง หรือหลังคายื่นมาในที่ดินเรา แบบนี้นานๆไป เราเสียสิทธิ์ครับ


เอ่อ แอบไปเห็นนิดเรื่องอพารต์เมนต์ ค่าน้ำค่าไฟค่าโทรศัพท์เนี่ย ชารจ์เพิ่ม
ถือว่าเป็นรายได้อย่างดีสำหรับคนทำอพารต์เมนต์เลย
เหมือนพวกรีสอรท์ หรือ โรงแรม บางที่ได้ค่าอาหารพอๆกับได้จากค่าห้องพักเลยครับ
06 พ.ค. 54 / 22:04
0 0
เบอร์10 [icon smile : 92 bytes] (7098) : n/a : n/a : n/a
followup id 657046 110.169.199.205

#58# - 657049 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] พี่ๆครับ

พอมีเวบอะไรสรุปผลกระทบของค่าเงินเฟ้อมั้ยครับ
ใช้กรณีอาเจนติน่าเป็นตัวอย่างก็ได้ครับ อยากได้แบบง่ายๆที่ม.ปลายรู้เรื่องอะครับ
ที่พี่ๆอธิบายเรื่องบัตรกับลงทุนนี่ ยากเกินไปสำหรับผมครับ ผมไม่รู้เรื่อง = =

กับอีกอันคือการดูเทรนของอสังหาริมทรัพย์อ่ะครับ
วันก่อนได้ยินคนพูดว่าปีหน้ามันจะเริ่มเป็นขาลงเพราะค่าเงินเฟ้อ ดอกเบี้ย แล้วอะไรอีกก็ไม่รู้อ่ะครับ
เค้าบอกว่ามันจะมีหลายๆค่าอะไรไม่รู้ เรียงๆตามกันมา ถ้าเห็นแบบนี้เป็นขาลงตลอด
แต่ผมไม่รู้อะครับว่ามันมีค่าอะไรบ้างที่มันเรียงๆตามลำดับกันมาหน่ะครับ

ถ้าพอมีรบกวนช่วยแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
06 พ.ค. 54 / 22:12
0 0
เบอร์10 [icon smile : 92 bytes] (7098) : n/a : n/a : n/a
followup id 657049 110.169.199.205

#59# - 657068 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] คุณเบอร์ 10 นี่น่าจับตามองนะ
06 พ.ค. 54 / 23:49
0 0
duracell [icon smile : 92 bytes] (2) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ] : 57791190
followup id 657068 115.87.169.76

#60# - 657426 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] พี่มี้ด ไม่นมาแนะนำต่อแล้วเรหอครับ
09 พ.ค. 54 / 12:41
0 0
ระวังหมดอายุ [icon smile : 92 bytes] (145) : [ protect email from spamware ] : [ protect msn from spamware ]
followup id 657426 203.113.96.27 <= 203.113.96.6

#61# - 657428 [icon-addtodelete : 101 bytes]
[member icon] คืนนี้ครับ คืนนี้ ^^ แอบอู้นิดหน่อย
09 พ.ค. 54 / 12:48
0 0
meed [icon smile : 92 bytes] (58) : n/a : n/a : n/a
followup id 657428 203.147.2.131